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周海涛

华讯财经执业分析师

 
 
 

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周海涛:华讯投资分析师,多年来一直致力于股市的研究分析,投资生涯中曾经饱受过的辛酸苦辣甜融进对K线的深刻认识和理解,几经沉浮,创造出了一套独特的K线分析理论,擅长从时间和空间两维度分析和保证市场消息的指导和利用价值。 深知海有涯而学无涯,常胜将军不常有,拼搏和努力,才能通向永恒的成功! 执业资格编号:A0950209110035

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房市之怪现象 卖房欢喜盖房愁  

2010-04-12 17:35:57|  分类: 收评 |  标签: |举报 |字号 订阅

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房市之怪现象 卖房欢喜盖房愁

 

        地产股又现无形之手压力,银监会主席刘明康表示:银行不得向炒房者发放贷款。一石二鸟,地产、银行将活生生的将指数打倒在地。地产股集体哑火,但突显出一个有趣的话题:卖房的比盖房的牛。

        盘面显示,卖房的世联地产涨停,而盖房子的金地、招商地产、保利地产跌幅近5%,万科因为前期涨幅较小跌幅达2%。

       
为何地产受打压,卖房子的反而比较牛了呢?


        短期看,杭城楼市再入疯狂,最快10分钟售罄。中介服务商受益匪浅。长期看,由于国家对于地产商从买地到建成都有时间限制,前期地王频出,虽伴随着政策的出台使房价的走弱的预期在增强,但建房子是唯一出路,而开发商前期拿地成本较高,只有高价售出才能保证开发商利益最大化,一个好的中介服务机构必将受益明显。
   
       
世联地产作为首家在国内A股上市的房地产综合服务企业,公司在业内率先建立起"咨询+实施"的服务模式,形成了顾问策划、代理销售、房产经纪三大主营业务相结合,今天出现涨停也在情理之中。


        只不过,由此我们应该看到投资时对于个股的研究惯及消息的解读应该更加细化。就拿近期市场来看,指数飘飘摇摇,许多个股个股却青云直上。决定成败的不是个股的技术分析能力,而是心态。不看大盘看个股,趋势不破坏就持有,你敢吗?


        个股独立于指数是因为股指期货推出基金阵营会出现分化,重仓大盘股的基金更多地会受到股指期货影响,而较少买入大盘股的公募基金与私募基金会轻视指数的表现,只要大的经济环境不发生改变,只要系统性风险暂时未至,他们就敢于借个股利好一心一意做个股,比如近斯的高送转,政策扶持的智能电网和高科技行业,业绩高成长的医药股都受到资金的关照,这些行业中很难看见权重股的身影。


         地产股周一最多只是掀一场闹剧,不至于酿成调整悲剧。近期的操作,心态至上,个股的选择上行业观念要淡化,短期来讲只能对上升通道个股进行建仓,只要趋势没走完,可以坚定持有。

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